Tahapan Penyusunan Kontrak

1. Pra kontraktual

Di dalam tahap ini para pihak sedang saling menjajaki dalam tahapan ini para pihak sedang saling menjajaki, dalam tahapan ini menjadi negosiasi antara kedua belah pihak, tawar-menawar, demand dan suply, sampai terjadinya konsensus.

Negosiasi adalah proses untuk mencapai kesepakatan mengenai satu kerja sama dimana para pihak saling memberikan konsesi satu sama lain.

  1. Negosiasi
  2. Memorandum of Understending
  3. Studi kelayakan
  4. Negosiasi (lanjutan)

2. Tahap Kontraktual

Tahap mulai terjadinya perjanjian sampai pelaksanaan perjanjian selesai. Dalam tahap ini dilaksanakan pemenuhan syarat sahnya kontrak, pelaksanaan prestasi sampai berakhirnya kontrak.

  1. Penulisan Naskah Awal
  2. Perbaikan Naskah
  3. Penulisan Naskah Akhir
  4. Penandatanganan

3. Post Kontraktual

Tahap setelah perjanjian selesai, yaitu masa pemeliharaan, jaminan cacat tersembunyi, atau fase garansi.

Exemple ; dalam perjanjian borongan, pihak pemborong tidak akan berhenti kewajibannya setelah pembangunan selesai. Pembangunan gedung bertanggung jawab 5 tahun sejak penyerahan

  1. Pelaksanaan
  2. Penafsiran
  3. Penyelesaiaan Sengketa

Negosiasi

    • Harus menyelenggarakan komunikasi / mendiskusikan suatu hal untuk mencapai konsensus (kesepakatan) pokok-pokok perjanjian.
    • Para pihak harus memberikan konsesi-konsesi
  1. Cara Penyerahan
  2. Cara Pembayaran à cash atau angsuran dan / bunga
  3. Jika terjadi kegagalan dalam kontrak à Siapa yang menanggung resiko dan kerugian.
    • Wanprestasi
    • Overmacht

Adanya kemungkinan overmacht subjektif (kesulitan salah satu pihak memenuhi perjanjian) / Keadaan Sulit, menimbulkan hak renegosiasi terhadap kontrak yang telah ditanda tangani.

PRA KONTRAK

  1. Siapa yang dapat mengadakan perjanjian
  2. Siapa yang terikat terhadap perjanjian
  3. Bagaiman kekuatan mengikatnya
  4. Bagaimana merumuskan perjanjian supaya perjanjian sah dan mengikat secara hukum.
  5. Dituangkan dalam bentuk apa.
  6. Pemberian makna / istilah-istilah dalam rumusan perjanjian.

 

Amerika

Adanya Representation “ pernyataan-pernyataan yang dinyatakan para pihak sebelum kontrak ditandatangani”. Para pihak mengatakan sengguh-sungguh mengikatkan diri dengan itikad baik.

About these ads

Tentang alfanaikkelas

alfa.naik.kelas@gmail.com
Galeri | Tulisan ini dipublikasikan di Penyusunan Kontrak dan tag , , . Tandai permalink.

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s